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SOBRE A DECO USA

A Deco USA adota uma abordagem única para investir em imóveis, alavancando os ativos para garantir tanto os vistos EB-5 quanto os retornos sólidos do investimento. Fundada por David J. Hart, renomado advogado de imigração, a Deco USA vê oportunidades imobiliárias transparentes como o catalisador para viver o Sonho Americano. Nossa missão é proporcionar aos nossos clientes oportunidades de investimento sólidas e transparentes que forneçam um caminho claro para a residência integral nos EUA e a rentabilidade no lucrativo mercado imobiliário norte-americano.

O Oasis no ChampionsGate (Orlando, Flórida)

Nossa Estratégia

A Deco USA dedica-se à aquisição, propriedade e operação de portfólios que incluem residências unifamiliares, condomínios e casas geminadas na Flórida. As propriedades do portfólio são operadas como aluguéis unifamiliares (SFRs – single-family rentals) que geram a maior parte da receita oriunda da renda proveniente dos inquilinos dos imóveis adquiridos.

Uma unidade modelo no ChampionsGate (Orlando, Flórida)

Nosso objetivo fundamental é conseguir uma oferta que gere fluxo de caixa e distribua os lucros resultantes para os acionistas da Deco USA na forma de distribuições, enquanto obtém ao mesmo tempo a valorização do preço do imóvel* (ou HPA – home price appreciation) por meio da posse das propriedades do portfólio. A execução dessa estratégia gera fluxo de caixa imediato e constante a partir da receita de locação dos SFRs adquiridos, enquanto potencialmente obtém HPA significativa ao longo do tempo.

*Nenhuma garantia pode ser oferecida em relação a um retorno positivo do investimento por meio da valorização do ativo.

Casa em ChampionsGate (Orlando, Flórida)

A HPA é uma métrica que a maioria dos nossos concorrentes usa para projetar retornos totais. Acreditamos que o fluxo de caixa é uma métrica melhor para projetar rendimentos porque o fluxo de caixa é realizado atualmente enquanto a HPA não é realizada e diferida até que os ativos sejam vendidos. O objetivo da Deco USA é crescer enquanto gera fluxo de caixa disponível a partir da receita de locação de SFR. O fluxo de caixa gerado cobrirá os custos associados à operação das propriedades do nosso portfólio e será a fonte de distribuições de lucro para nossos membros.

Não investiremos em um projeto que inclua unidades que estejam em construção. Embora lucros significativos estejam potencialmente disponíveis para esse tipo de investimento, preferimos proteger nossos investidores dos riscos associados à construção e favorecer a abordagem de investir em unidades que sejam entregues prontas para aluguel e que começam a se valorizar imediatamente.

Nosso time

A Deco USA orgulha-se da diversidade de sua administração, incluindo serviços anteriores no governo dos EUA, experiência operacional transnacionais e uma equipe multilíngue.

A Deco USA busca fornecer soluções completas para investidores internacionais que procuram um ponto de apoio seguro e com base em imóveis nos Estados Unidos, que em alguns casos forneça um caminho para a residência nos EUA, juntamente com uma proteção contra a desvalorização da moeda estrangeira. A Deco USA está comprometida em desenvolver ofertas imobiliárias que ofereçam valor agregado exclusivo para nossos membros. Nossa equipe aproveita anos de experiência internacional em muitas áreas comerciais para desenvolver os melhores projetos imobiliários que geram resultados positivos a longo prazo. Estamos unidos por um forte conjunto de valores corporativos que permitem que nossos investidores ultrapassem seus objetivos de investimento com clareza e simplicidade. A nossa exposição diversificada nos campos jurídico, financeiro e operacional, bem como a cooperação dos nossos parceiros estratégicos, permite-nos desenvolver modelos de investimento seguros e transparentes que oferecem tranquilidade ao seu futuro.

Como equipe, entendemos as necessidades transculturais de diferentes mercados e valorizamos as exigências e os objetivos locais dos países e clientes que atendemos. Nosso objetivo é fornecer oportunidades de investimento exclusivas, gerenciadas por administradores de imóveis de nível mundial que entendem que os interesses de nossos membros são de suma importância.

DAVID J. HART

DIRETOR ADMINISTRATIVO

Mais Informação . . .

DC PAGE

DIRETOR ADMINISTRATIVO

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EM COOPERAÇÃO COM:

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