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EB-5

INVESTIMENTO

INVESTIMENTO

$960,000 USD

PROJETO

Landmark

LOCALIDADE

Doral, Florida, USA

TIPOS DE UNIDADE

Casas geminadas de três andares
Casas geminadas de dois andares
Condomínios

CASAS GEMINADAS DE TRÊS ANDARES

Valores de $ 539.990 a $ 559.990
Metragem quadrada de 717 a 753
3 a 4 dormitórios
3,5 a 4 banheiros

CASAS GEMINADAS DE DOIS ANDARES

Preços de $ 438.990 a $ 553.990
Metragem quadrada de 520 a 745
3 a 4 dormitórios
2,5 a 4 banheiros

CONDOMÍNIOS

Valores de $ 366.990 a $ 386.990
Metragem quadrada de 414 a 514
3 Quartos
2 a 3 Banheiros

CONSTRUTORA

Lennar

GESTÃO

Glass Ratner

Simples. Seguro. Inteligente.

Um investimento no EB-5, aprovado pela USCIS, na comunidade Landmark no sul da Flórida, oferece a você a oportunidade de obter um visto EB-5 por meio de um investimento simples e transparente. Seu investimento será feito em um dos mais dinâmicos e convidativos empreendimentos no sul da Flórida (através da estrutura da Deco aprovada para o EB-5), gerando os empregos necessários para garantir seu visto e concedendo a você a posse de um ativo que continua gerando receitas através de seu programa de locações. Simples, seguro e inteligente, o Fundo Deco Landmark é o investimento certo para quem quer obter o status EB-5 com tranquilidade.

A Deco Capital, LLC é um fundo de investimento Serviços de cidadania e imigração dos Estados Unidos (USCIS) para solicitantes do visto EB-5. O projeto foi aprovado pela USCIS e autorizado a usar fundos do EB-5 para se adquirir unidades residenciais recém-construídas na nova comunidade “Urban-Chic” da Lennar conhecida como “Landmark”, localizada em Doral, Flórida, cidade do condado de Miami-Date, que está no interior do núcleo urbano conhecido como “Grande Miami”.

Este é talvez o primeiro projeto aprovado que depende da atividade de geração de empregos de um desenvolvedor terceirizado, como a Lennar Homes.

A Deco Capital, LLC receberá até US$ 25 milhões em recursos do empréstimo ao EB-5 da Deco Funding, LLC. Os cinquenta investidores se inscreverão e se tornarão membros da Deco Funding, LLC. O empréstimo será reembolsado pela Deco Capital à Deco Funding dentro de 5 a 7 anos, ou assim que todos os investidores tiverem entrado para remover as condições da residência permanente condicional.

Este projeto recebeu aprovação da primeira Petição de Imigrante pelo Investidor Estrangeiro (Formulário I-526) arquivada, que confirma a aprovação oficial do USCIS e estabelece que as aprovações para petições I-526 anteriores e futuras arquivadas sob este projeto devem ser realizadas nos próximos meses.

Folheto Digital

FACILIDADES DO PROJETO

ÁREA DE LAZER

Dispõe de um anfiteatro ao ar livre, sala vip na cobertura e muito mais.

CENTRO FITNESS

Equipamentos de última geração.

SPLASH PARK (PARQUE AQUÁTICO)

Onde as crianças se divertem ao sol.

PISCINA

Piscina em estilo resort, ladeada por salas vip e guarda-sóis.

QUADRA DE TÊNIS

Encontre-se com os vizinhos para um amistoso de tênis.

ESTRUTURA DE DECO LANDMARK EB-5

AS VANTAGENS DO DECO LANDMARK

Está pré-aprovado.

O USCIS revisou e aprovou o projeto Deco Landmark para investidores/solicitantes do EB-5. A aprovação do I-924 permitirá que cada petição registrada do I-526 receba deferência em favor de cada investidor/solicitante.

Você pode optar por um período fechado.

O USCIS modificou as regras do EB-5incluindo um aumento do investimento mínimo de US $ 500.000 para US $ 900.000. Este projeto recebeu aprovação da primeira Petição de Imigrante pelo Investidor Estrangeiro (Formulário I-526) arquivada, que confirma a aprovação oficial do USCIS e estabelece que as aprovações para petições I-526 anteriores e futuras arquivadas sob este projeto devem ser realizadas nos próximos meses.

Ele possui a designação TEA.

A designação intitulada Target Employment Area (TEA – Área Destinada à Geração de Empregos) foi renovada várias vezes e garante que essa designação permanecerá válida durante todo o processo.

É um jeito fácil de se gerar empregos.

A geração de empregos em benefício dos investidores do EB-5 já está estabelecida, visto que a construção do projeto está bem adiantada. A construção total do projeto da Landmark alcançará 887 unidades residenciais, das quais mais de 700 já foram construídas e vendidas.

Trata-se de um produto desejável.

Os ativos subjacentes a serem adquiridos pela Deco Capital são unidades residenciais recém-construídas na comunidade Landmark da Lennar. As aquisições serão uma mistura de Condomínios recém-construídos e moradias de 2 ou 3 andares. Essas unidades são mais facilmente alugadas e mais propensas a reterem ou valorizarem nos próximos anos, e depois disso facilmente vendidas, o que criará condições econômicas favoráveis para pagar o empréstimo e devolver fundos para cada investidor.

Você irá trabalhar com os melhores.

Sendo uma empresa de capital aberto e uma das principais construtoras residenciais da América, a Lennar está comprometida com a qualidade, valor e integridade. A Deco Capital oferece um investimento sólido com um caminho claro para garantir o visto EB-5 para você e seus entes queridos

O PROCESSO DE INSCRIÇÃO PARA A DECO LANDMARK
É SIMPLES E EFICIENTE:

1

Questionário Completo de Elegibilidade

O solicitante deverá preencher o Questionário de Elegibilidade para revisão e aprovação. Se o candidato se qualificar, a Deco Capital fornecerá uma Carta de Aceitação Condicional (CAL) e o acesso à oferta completa.

2

Vinculador de Assinaturas

O solicitante deverá rever todos os elementos da oferta e a assinatura relacionada com um advogado pessoal ou consultor financeiro.

3

Transferir fundos de investimento para o Terceiro Depositário

Após a assinatura de todos os contratos, o solicitante deverá transferir $ 960.000 dólares eletronicamente para o terceiro depositário indicado no Contrato de Depósito de Garantias do Vinculador de Assinaturas. Esse valor incluiria a taxa administrativa de $ 60.000 dólares.

4

Documentação com a Origem da Trajetória dos Fundos

O solicitante deverá compilar todos os documentos necessários para apoiar a fonte e o caminho do investimento. Se necessário, o solicitante deverá contratar um contador pessoal ou um consultor financeiro para preparar o relatório para a fonte e trajetória dos fundos.

5

Envie a Petição I-526 ao USC

O solicitante deve contratar um advogado de imigração de sua escolha para preparar e enviar a Petição de Imigração por meio de um Empresário Estrangeiro (I-526).

Bem-vindo(a) à DECO EUA
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