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EB-5

투자

투자

550,000 미국 달러

프로젝트

Landmark 웹사이트 보기

위치

미국 플로리다 주 Doral

유닛 유형

3층 타운하우스
2층 타운하우스
콘도미니엄

3층 타운하우스

$539,990~$559,990의 가격
2,352~2,473 평방미터의 면적
3~4개의 침실
3.5~4개의 화장실

2층 타운하우스

$438,990~$553,990의 가격
1,707~2,445 평방미터의 면적
3~4개의 침실
2.5~4개의 화장실

콘도미니엄

$366,990~$386,990의 가격
1,360~1,689 평방미터의 면적
3개의 침실
2~3개의 화장실

개발자

Lennar 웹사이트 보기

관리

Glass Ratner 웹사이트 보기

간단. 안전. 스마트.

USCIS에서 승인한 남부 플로리다의 Landmark 커뮤니티에 대한 EB-5 투자는 간단하고 안전하게 EB-5 비자를 확보해 드립니다. 귀하는 남부 플로리다에서 가장 다원화되고 매력적이며 새로운 개발지에 투자(승인된 Deco EB-5 시스템을 통해)하시게 됩니다. 투자를 통해 비자 획득에 필수적인 새로운 일자리를 창출하게 되며, 임대 프로그램을 통해 계속해서 이윤을 창출할 수 있는 자산에 대한 소유권을 가질 수 있습니다. 간단하고 안전하고 스마트한 Deco Landmark Fund는 쉽고 안전하게 EB-5 비자를 확보하기를 희망하는 사람들을 위한 훌륭한 투자 기회입니다.

Deco Capital, LLC는 최대 50명의 EB-5 비자 신청자에 한해 미국 이민국(USCIS)이 승인한 투자 펀드입니다. 해당 프로젝트는 USCIS에 의해 승인되었고 플로리다 주의 “Greater Miami”로 알려진 도심 내 마이애미 데이트 카운티에 있는 도시인 Doral에 위치한, Lennar의 새로운 “세련된 도시” 커뮤니티 “Landmark” 내에서 새롭게 지어지는 거주 시설을 구매하기 위해 EB-5 펀드를 사용할 수 있도록 인가되었습니다.

이 프로젝트는 아마도 처음으로 승인된, Lennar Homes와 같은 제 3자 개발자의 일자리 창출 활동에 기초하고 있는 프로젝트일 것입니다.

Deco Capital, LLC는 Deco Funding, LLC에서 EB-5 담보 절차를 통해 최대 2,500만 미국 달러를 수령할 것입니다. 50명의 투자자는 Deco Funding, LLC에 청약함으로써 그 일원이 됩니다. Deco Capital은 5~7년 이내에, 또는 투자자가 조건부 영주권의 조건 삭제를 요청하는 즉시 Deco Funding에 대출금을 상환합니다.

프로젝트 부대 시설

클럽하우스

노천 원형 극장, 루프탑 라운지, 그리고 다른 많은 것들이 있습니다.

피트니스 센터

최첨단 설비

워터 파크

햇빛 아래에서 어린이들이 즐거운 시간을 보낼 수 있는 곳

수영장

라운지와 파라솔이 갖추져 있는 리조트 스타일 수영장.

테니스 코트

이웃들과 함께 테니스 시합을 즐겨 보세요.

상세 정보

펀드는 각각 Deco Funding, LLC에 지불 가능한 55만 미국 달러*를 투자하는 50명의 투자자로 이루어져 있습니다. Deco Capital은 Deco Funding에서 EB-5 담보 절차를 통해 최대 2,500만 미국 달러를 수령할 것입니다. Deco Capital은 5~7년 이내에, 또는 투자자가 조건부 영주권의 조건 삭제를 요청한 즉시 Deco Funding에 대출금을 상환합니다. 이 투자 자산은 지속적인 자금 순환을 창출하기 위해 단독 가구를 대상으로 임대됩니다. 이상적 시장에서는 자산에 대한 감정도 있습니다.

간단한 구조

귀하의 일차적 목표가 EB-5 프로그램을 통해 비자를 획득하는 것이라면, 투자 구조를 최대한 간단하게 유지하는 것이 중요합니다. 그렇게 함으로써 채무 불이행이나 파산의 위험을 줄입니다.  다른 많은 EB-5 상품과 달리, Deco Landmark의 구조는 명확하고 간단합니다.

  • 메자닌 융자나 상환해야 할 건설 융자가 없습니다.
  • 합작 투자 파트너나 제 3의 대출 기관이 없습니다.
  • 모든 부동산이 새로 지어지는 건물을 구매하는 것이므로 건물 노후화에 따른 위험이 없습니다.

배우자와 21세 이하의 자녀를 포함합니다.

해당 시점에서의 시장 상황이 손해를 야기할 수도 있습니다. 자본 증식에 대한 어떠한 보증도 하지 않습니다.

등록 절차에 대해 자세히 알아보세요

DECO LANDMARK EB-5 구조도

DECO LANDMARK만의 장점

이미 승인되었습니다.

미국 이민국이 검토하고 승인한 50명의 EB-5 투자자/지원자만을 위한 Deco Landmark 프로젝트입니다. I-924 승인은 각 투자자/신청자의 기득권을 존중하기 위해 제출하는 모든 I-526 청원을 허가할 것입니다.

귀하는 그것을 고정할 수 있습니다.

향후 USCIS는 EB-5 관련 규정을 수정할 수도 있으며, 이 경우 최소 투자 금액은 55만 달러에서 130만 달러로 증가할 수 있습니다. 규칙이 바뀌는 경우에도, 기존에 55만 달러의 투자로 승인되었던 해당 프로젝트는 기존 EB-5 법에 의거해 그대로 유지될 수도 있습니다.

TEA의 지명을 받았습니다.

목표 고용 지역(TEA) 지명이 여러 차례 갱신되었으며, 이는 해당 지명이 진행 과정 동안 유효할 것임을 보장해 줍니다.

수월하게 이루어지는 일자리 창출입니다.

EB-5 투자자들의 혜택을 위한 일자리 창출은 프로젝트의 건설이 순조롭게 진행 중이기 때문에 이미 달성되었습니다.  Landmark는 총 887개의 주거 시설을 건설할 예정이며, 그 중 500개 이상이 이미 완공되어 판매됐습니다.

모두가 소유하고 싶어할만한 자산입니다.

Deco Capital에서 구매하게 될 기본 자산은 Lennar의 Landmark 커뮤니티에서 새로 지어지는 주거용 부동산입니다. 새로 지어지는 콘도미니엄과 2층 또는 3층 타운하우스를 구매하게 될 것입니다. 해당 부동산은 더욱 쉽게 임대되고 향후 수년 간 그 가치를 유지하거나 더 높은 가치를 획득할 가능성이 높으므로 매각이 쉽게 이루어질 것입니다. 이 모든 조건은 모든 투자자들로 하여금 담보와 지원금을 갚는 데 이상적인 경제적 상황을 조성해 줄 것입니다.

귀하는 최고의 팀과 일하게 될 것입니다.

DECO LANDMARK의 인수 진행 과정
간단하고 효율적입니다.

1

EB-5 적격성 조사 설문지 작성

지원자는 반드시 적격성 조사 설문지의 검토 및 승인을 거쳐야 합니다. 신청자가 자격을 갖춘 경우, Deco Capital에서 조건부 합격 통지서(CAL)를 발급하고 전체 제안 내용을 제공합니다.

2

계약 서명

신청자는 개인 변호사, 또는 재무 자문가와 함께 제안에 관한 모든 조항과 관련 등록 절차를 검토해야 합니다.

3

투자 자금 송금

모든 조항에 합의하는 서명을 하면, 지원자는 55만 달러를 계약 서명의 ‘절차 에스크로 계약서’에 명시된 에스크로 대리인에게 전자 송금해야 합니다. 해당 금액에는 5만 달러의 관리비가 포함될 것입니다.

4

펀드 문서의 경로 출처

청약 신청인은 투자 출처 및 경로를 입증하는 데 필요한 모든 서류를 준비해야 합니다. 필요한 경우, 청약 신청인은 자금의 획득 및 조달에 관한 보고서를 준비하기 위해 개인 회계사나 투자 자문인을 고용해야 합니다.

5

USCIS에 I-526 청원서 제출

청약 신청인은 외국인 사업가를 위한 이민자 청원을 준비하고 제출하기 위해 이민법 전문 개인 변호사를 고용해야 합니다.